“I’ll always be an Upper West Side guy. ”
纽约上西区，在 Fordham、NYIT、朱莉亚音乐学院上学的留学生们不会觉得陌生。
静谧、舒适往往是人们对它的第一印象。连排褐砂石（ Brown Stone ）别墅，和达科塔这样的百年历史的豪宅，都在彰显着它的深厚历史；干净开放的哈德逊河公园，高大的时代华纳中心/哥伦布商圈，又无时不刻提醒着人们——这里终归不是门第优先的上东，而是是靠实力说话的一片新天地。
纽约留学生网房产服务部，长期以来也致力于科普纽约商品房市场知识，服务于有购房需求的海外华人群体。今天，就要给大家介绍两处上西区优质产权公寓：旗舰级公寓 15 Central Park West 和豪华公寓新星 200 Amsterdam 。
15 Central Park West
“世上最有权势的地址”
走在 Fordham 的校园边，你很可能忽略这两座巨大的石灰石塔楼。但是不经意间路过它的中庭栅栏，你就会被它内部的华丽所打动。
抬头看去，灰白色的外立面加上二战前的建筑风格，与隔壁的特朗普国际大楼形成鲜明的对比。由纽约老牌地产家族泽肯多夫（Zeckendorf ）和高盛 （Goldman Sachs） 地产投资部门合作建造，是纽约近代史上最成功的地产项目之一。
2007年开售，受到全世界金融以及科技行业高管以及超级富豪的追捧，旋即售罄；2008年全球金融危机也没有能够动摇它的价值，在十几年后的今天，15 CPW 依旧是炙手可热的标的物，是销售榜单上的常客。
在主流地产网站的评级中，15 CPW 常年盘踞上西，乃至曼哈顿排名第一产权公寓的王座。
基本信息 & 销售数据
走进 15 CPW
位置
正对中央公园，特朗普国际大厦的正北面，两个塔楼，期间一个中庭，占据一整个街区。
找楼秘诀：Fordham 还有 NYIT 的同学们熟知的 west elm 还有 Best Buy ，其实就坐落在 15 CPW 的西塔的商用楼层里。
戴着白手套的24小时保安
他们服务的业主中，不乏行业巨擘，比如对冲基金经理Daniel Loeb、高盛还有花旗的 CEO、雅虎的创始人杨致远、演员丹泽尔华盛顿（Fordham 校友！）…
大堂
设施
奢华而又无微不至的生活设施应有尽有。包括但不限于图书馆、私人餐厅、三道游泳池以及带私人按摩室和瑜伽区的健康俱乐部。
一起来看一套15cpw的顶层豪宅
主要客房 – 包括主卧室 – 沿着朝东的露台布置，沿着中央公园的景色，营造出强烈的娱乐感。 每个房间都保留了独特的对称性，能够响应窗户的节奏及其在空间序列中的位置。 公寓的单人走廊将次卧室与入口通道连接起来
由于优厚的位置，非顶层户型也有着让人羡慕的风景
公寓厨房配有顶级设备，包括Viking酒柜，Wolf烤箱和SubZero冰箱。而宽敞的主卧套房设有浴缸和大理石浴室以及宽敞的壁橱。
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房型和价格
15 CPW 房型多种多样，从一卧到四卧不等，每一套都有宽广的落地平开窗、高挑高、精美的装修细节、充足的阳光。90%的户型可以直接看到中央公园。由于是产权公寓（condo），所以不同于上西区其他著名豪宅（比如 Dakota、majestic），15 CPW 的交易和转租都相对容易。截止2019年3月1日，15 CPW 的售价和租价如下：
一居室的售价约 $4,500,000 起，租金 $9,950 起，面积从 125 平方米起
二居室的售价约 $6,700,000 起，租金 $16,000 起，面积从 160 平方米起
三居室的售价约 $9,200,000 起，租金 $40,000 起，面积从 207 平方米起
推荐阅读
《House of outrageours fortune
——Fifteen Central Park West, the World’s Most Powerful Address》
虽然我们大多数人可能都会无缘于 15 CPW 这样豪宅中的豪宅，但是这也并不能妨碍笔者向各位安利这本书。这本书不光讲大楼本身，更多的篇幅其实是在围绕哥伦布圈说说纽约历史，尤其是社会文化的变迁——读完之后，会更好地理解学校周遭的社区，搞不好也会多一份好好学习工作的动力。
别忘了，好好努力，先实现它个小目标。
200 AMSTERDAM AVENUE
基本信息 & 销售数据
“在中央公园西的宏伟地标们的启发下诞生的上西最高点”
坐落在艺术殿堂林肯中心，200 Amsterdam 是对纽约战前经典的现代诠释。
在它的官网上，它毫不掩饰地表达了自己的灵感来源——受到中央公园西那些的宏伟地标的启发，从而将 Elkus Manfredi 的优雅建筑手法与CetraRuddy 的内饰风格融为一体。
如果你欣赏15 Central Park West 那样的复古奢华，和经典的上西区风貌，却又不想加入车水马龙的喧嚣，以及等待房源的煎熬，这样一座新盘是绝对值得一看。
如果不出意外的话，明年底后年初建成之后，它将成为上西区最高的建筑物。
$ 2,950,000起
鸟瞰 200 AMSTERDAM
位置
林肯中心的北端，百老汇和阿姆斯特丹大道在上西店交汇处。
找楼秘诀：上西AMC和苹果店西北走一个街区就是。
什么样的美式战前风格？
- 户型宽大
- 硬木地板
- 有时有壁炉
- 绝对讲究细节
配套设施
从目前能了解的情况来看，该楼拥有这些豪华配套：
24小时门卫、礼宾服务
75英尺的室内海水游泳池
最先进的健身中心
儿童游乐室
私人俱乐部，位于rooftop
在更多细节放出之前，我们可以知道的是——大户型，真的很大
200 Amsterdam Ave. 还没有正式开售，很多内部细节都还没有公布，不过可以知道的是他们的户型大小和预计价格：
一居室的售价约 $2,950,000 起，面积从 120 平方米起
二居室的售价约 $3,650,000 起，面积可以达到198平方米
三居室的售价约 $5,270,000 起，面积可以达到248平方米
对比一下旗舰 15 CPW，可以发现 200 Amsterdam 的户型的确要大出不少。这也更加增进了笔者的好奇心——在它里面，究竟会有一个什么样的一番战前风格呢？
推荐播客
The Bowery Boys 是一个讲述纽约本地地标和社区历史的博客，他们的 podcast 对于初来纽约的人们可谓是百科全书式的良师益友。收听下方音频，了解 200 Amsterdam 脚下林肯中心的历史。
