DowntownBrooklyn

布鲁克林会让想到什么？

美队和巴基？

（Picture：Youtube user vooldeer ）

刷剧党：黑帮片啊（Picture：imdb）

当然还有《破产姐妹》

对于来过纽约留学的同学？IKEA…

（内心戏：远远远远远…）

还有和我一样，喜欢考证历史的朋友们，一提到布 鲁 克 林，

满脑子就是 NAVY YARDS 海军造船厂出品的大舰巨炮

对，图里已经出现了桥，BK 还有……各种桥

布鲁克林大桥，曼哈顿大桥，威廉斯堡大桥，韦拉扎诺海湾大桥….

（请旋转手机，横屏食用）

▼三座依次是布鲁克林大桥、曼哈顿大桥、威廉斯堡大桥，均连接曼哈顿和布鲁克林。Picture：John Cunniff

Down to which town？

所谓 Downtown，其实市北美英语里对于城镇中心的一个比较有特色的说法，其所指其实是“市中心”，和国际上常说的 CBD 很像。

之所以叫 Downtown，说来也很简单，纽约曼哈顿下城区，是全美最早的繁华市中心，而随着城市发展，南北走向的曼岛不可避免地让新居民们，一路向北。

地图是上北下南的，于是发展到一定阶段，“去城里”自然而然就变成了 Go Downtown。

定位一个北美城市的Downtown并不困难，一般就是所有街道铁路和高架铁路交汇的地方， 也是铁路枢纽所在的地方。

Downtown 会有宏大的百货商店和酒店，历史悠久的剧院，俱乐部，歌舞厅和舞厅，在现代化过程中，摩天大楼还有电气化系统，最早也只是 Downtown专属。

Downtown 变成市中心的代名词，也就水到渠成了。

插一个知识点：纽约市是全美唯一有三个 Downtown 的城市——除了 Lower Manhattan，还有 Midtown Manhattan 和 Downtown Brooklyn。

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图片来源：www.study.ru“Birdseye View of Lower Manhattan.” An engraved copper plate made by W.T. Littig & Co, from a panoramic watercolor by Richard Rummell (1848–1924), circa 1914. Public domain.

所以，下次如果你看见一个明明在地图北部的社区，顶着一个 Downtown 的名字，不要惊讶，波士顿是这样的，本文的主角，布鲁克林中心城区，也是这样的。

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Downtown BK 的早年

由于交通原因，直到1814年，这里依旧人迹罕至， 罗伯特富尔顿的新蒸汽渡轮（对，就是历史书里的富尔顿）的出现直接打破了这种割裂局面。

South Ferry 开始提供往返于曼哈顿市中心的便捷通勤方式，直接促使这里成为曼哈顿的第一个城市次中心，并且奠定了若干年后商业中心腾飞的基石。

今日我们看到的 Fulton Street，就是对于富尔顿的直接致敬

19世纪中期，纽约港继续蓬勃发展，航运业和造船业蔓延到布鲁克林市。

仓库、工厂还有造船厂纷纷拔地而起，对于商品和劳动力流动的迫切需求，还促成了布鲁克林大桥和曼哈顿大桥的建设。

在那个时候，纽约还没有地铁，汽车还没有发明，所以刚建成的布鲁克林大桥上，驶过的是马车还有火车。

注意，是火车而不是地铁。火车会直接通过高架线，延申进布鲁克林中心城区。

Downtown Brooklyn / 布鲁克林中心城区的繁荣，自此开始，并随着布鲁克林市并入纽约市而加速。

东北部的海军造船厂，从19世纪初开始就开始帮助美国海军造军舰，一造就是一百多年。从早年风帆战舰一直做到二战后，USS Arizona 还有 IOWA 爱荷华级战列舰，更是分别见证了二战争开始的两代名舰—— BK 制造。

当时的繁荣，还可以从历史建筑上一窥：

MetroTech

新篇章

1976年，富尔顿商城改善协会成立，为布鲁克林中心城区的商业主们提供充足的公共卫生安全保障，商业开发和营销服务,

旨在维护这块具有门面意义的购物区的经济活力和生活质量。

此外，真正的改变区域调性的变革，其实是 MetroTech 中心的建设。

70年代，还是 Polytech 大学一名教授的乔治·布格利尔洛（George Bugliarello）构想在布鲁克林中心市区设立一系列研究和开发中心的计划，直接对标硅谷。

大约 10 年后，美国航空航天研究所 （AIAA）其他几个科学和工程组织想落户曼哈顿，但是没有能够找到合适的地点，不得不选择搬迁到华盛顿特区。

这事情促使时任 Polytech 院长的布格利尔洛将他打造纽约硅谷的理念付诸行动。

最终，纽约市同意指定 Polytech 的作为布鲁克林城区城市更新项目的主要赞助商，也就是 MetroTech Center 项目上马。并且从研发园区转变为以大学校园为中心的后台办公楼。

MetroTech Center 的落脚点位于曼哈顿的独立电网上，这意味着如果再有一次大的电力故障，这里的公司和实验室的运营依然会是安全的。

这也解释了为什么 Chase 把自己的后台业务落户到这里。

MetroTech 之后的布鲁克林中心城区，大概长这样

90年代，随着经济的复苏， 纽约从过去人们口中典型的“烂掉的大都市”，一跃而成世界上最杰出的 “世界性城市”。MetroTech Center 也带领着 Downtown Brooklyn 走进了一个新的纪元。

人们惊奇的发现，这是一块充满着高质量写字楼和校园的商务区，而通勤上丝毫不输于新泽西或者 LIC 这些新兴商圈。

而 MetroTech Commons 的绿茵，更是给这片曾今楼房林立、地铁高架的繁忙城区，增添了一抹难得的现代城市规划亮色。

BK Downtown 2019

亿万富翁兼媒体大亨布隆伯格当选市长后，采用了一套高度量化的的，基于结果的城市管理方法论。进一步提高城市运行效率和招商引资规模。也就是在他的第一任里，LIC、Hudson Yards 这样的知名项目上马。

与之同时被提上议事日程的，也有 Downtown Brooklyn。

2015 年，在回望这过去的10年间 BK 的发展的时候，时任布鲁克林区长表示。总体上看，这次的土地使用变更，是成功的。

最新的数据表明，纽约市的经济正在蓬勃发展，2009 年至2017 年间增加了 70 万个就业岗位，而其中，以布鲁克林的私营部门就业增长率最快，为 38％。

以文化产业和传媒产业为先导，不少公司纷纷将总部迁到布鲁克林；而千禧一代，纷纷用脚投票，跑去布鲁克林威廉斯堡还有 Downtown BK，安家落户。

直接开在 Downtown BK 的知名公司有：

1.Etsy

专注于手工或古董物品和工艺用品的电子商务平台。公司雇员也大多是土生土长的布鲁克林人。

2.Green Desk

今天 WeWork 的前身。WeWork 的创始人们 2008 年在这里共同建立了布鲁克林的 “生态友好的共享空间” GreenDesk 。开始了他们对于共享办公的探索，今天 Green Desk 依旧在布鲁克林中心城区设有两个共享办公室。

3.SLATE

Slate是一本在线杂志，涵盖美国的时事，政治和文化。众所周知 – 有时候是批评 – 采用逆向观点，产生了“Slate Pitches”一词。它具有普遍自由的编辑立场。

整个大布鲁克林中心城区的好公司很多，这里就不一一罗列。

2010-2015年间，Downtown BK 凭借着其优越的位置，以及相对 Dumbo 和 威廉斯堡更加合理的物业价格，发展领跑整个布鲁克林。

而这 15 年间,NYU Poly 也改名为 NYU Tandon,迎接的一批又一批,来自世界各地的STEM 专业的莘莘学子。

在 MetroTech 中心建成伊始就有报纸在猜想会不会这会是一个东海岸科技中心,当时还不叫科技中心，叫 “硅苹果”。

20世纪BK的科技梦没有能够实现、进入21世纪第二个十年,布鲁克林科技金三角凝聚

– BK 中心城区 –

– Dumbo –

– 海军造船厂 –

三区之力集结来自世界各地的资源,继续推进着布鲁克林产业升级的进程

纵观今日的布鲁克林中心城区现代都市的一往无前与200多年文明美感和谐并存,21 世纪的布鲁克林中心城区注定不平凡,布鲁克林科技金三角航拍图和计划路线图.

Dime Savings Bank 旧址,也会在21世纪再次成为第一,BK “第一”高楼

除此之外还有不少已经建好，或者已经在建的高质量建筑项目：Vanke US 有 Quay Tower、11 HOYT、Brooklyn Grove 等项目；而 EXTELL 有 Brooklyn Point 等项目。