又是一年开学季，想必在这个时间点，新生宝宝们都找到了住的地方，老生朋友们也都盘算好了接下来一年搬去哪里，但是也就在这个节骨眼上，我们编辑部近来总是在坊间听到一种谣传：
“告诉你哦，不要再住罗斯福岛了，Main Street上的楼以前都是监狱，晦气！”
“啊哈哈哈哈，你怎么选择了住罗岛啊，不吉利啊！”
“你要搬家？还想去罗岛？省省把你，八角楼其实就是疯人院，全纽约的疯子！”
然后大家随便粗略地上网一搜，头几条介绍也都是这样的，于是后来会发生了什么，大家都懂——“朋友圈内说三遍，不转不是中国人”，跟同事的聊天记录都是这样的画风：
于是，不少不明真相的新生宝宝们，都被这些个谣传所蛊惑。今天小编使出洪荒之力给大家科普一下，这座以大名鼎鼎的第32任美利坚合众国总统为名的无辜小岛，说说他的黑历史和如今怎么咸鱼翻身的。
没看明白？没事，放大批注一下，再结合下bing的三维地图：
Manhattan Park和 Octagon都是相当现代的住宅楼，小编悄悄告诉大家联合国前秘书长科菲安南以前住过MK哦(⊙o⊙)；至于Octagon所在的888 Main Street这个地址（btw，多好的地址），1955年，它作为精神病医院的主体建筑被推倒，只不过当局认定这个八角塔楼还是有相当的历史意义的，于是就留存在下来——谁让当年查尔斯狄更斯路过这里的时候，都惊叹过这座塔楼飞翔的旋转楼梯呢？
进入千禧年，888 Main Street被开发商Becker&Becker相中，完美翻新了亟待整修的八角塔楼，让它成为了同时新建公寓的lobby，自此Octagon诞生，成为了一股罗岛居民楼中的清流。
上图是现在Octagon的管理公司bozzuto对于这栋楼的描述，可见他们对于这个lobby的前身，毫不忌讳，反而相当自豪——就问吧，还有谁，回家进门就是历史名胜？！
风格虽然放飞自我，但是日后UDC的调查显示，3/4的罗岛70年代建筑的居民表明审美上喜欢这样狂野原始的建筑风格，就连那位建筑博主也不得不在同一篇文章里承认：“main st上的楼形式上还是相当现代的，而且风格虽然‘粗野’，但依然展露出来了一种家庭的、宜居的风格——这和他们和主街的格局息息相关。”
这又是为什么？
小编挖了挖当年的设计文献，再结合了一下自己的经验，总结出来这么一些答案：
1. >>>开放的社区规划营造了社区感<<<
Main St公寓的门口，不少是半开放式的剧场设计，让走路回家的路人可以在冬天免受寒风的折磨；Eastwood公寓本身在设计的时候，还闹过一个事情：项目主管觉得要给不同房租水平的单元之间立上围栏，同时也把路人隔在中庭之外，结果公寓设计师之一的Johansen一听就不干了，退出项目，直到主管换人了，才回来继续设计，坚持开放的庭院设计。所以今天，大家还是能够自由地在Main St公寓的中庭内自由行走的。
2. >>>岛上对于残障人士的超前的呵护<<<
美国残疾人法案（英语：Americans with Disabilities Act of 1990）是由美国国会在1990年7月通过的一项法案，老布什总统签署生效，其中明文规定了建筑开放商对于身体不便的残障人士要做到的设计上的调整。然而，在20多年前的罗岛，UDC就已经超前实现了这个目标——所有罗岛建筑都是对于轮椅友好的，而且在美学上也考虑到了轮椅走道的安放
3. >>>大型真空垃圾收集管道让岛上异常干净<<<
在70年代重建之初，当局就在每个居民楼下面设计了一套真空垃圾收集设施，靠直径22英寸的管道，来把居民的生活垃圾全部集中吸到一起。
日后新建的公寓楼，也都接入了这个系统。所以，住在这里的小伙伴，完全没有曼岛的小伙伴出门就被垃圾袋绊倒的忧虑。
4. >>>户型设计考虑到了不同人群的需要<<<
很多人会好奇为什么老一些的罗岛的住宅户型像码鞋盒一样，2bedroom 的住宅单元非要做成上下层，回家还得先上个楼，再下个楼。这里就要说到70年代罗岛规划的时候针对不同收入人群，所作的不同户型规划了。比如这种上下层交错式的户型，其用意就是：“利用自然高差，尽量通风，并且提供更好的临河视角，更适合有小孩的家庭居住。”关于这块，可是大学问，好学的读者们可以去找一篇雪城大学的论文：Kilgore, Karin M., “Roosevelt Island: Completing an Urban Community” (1999). Architecture Thesis Prep. 41. （小编好有学问的样子）
5. >>>Cornell Tech 工学院的落户<<<
进入20世纪的第二个十年，在 Bloomberg 和Blasio 两任纽约市长的大力推动下，罗斯福岛岛南边再次迎来了新鲜血液——Cornell Tech 工学院的永久校区会在此落户。这是一所由康奈尔大学和一个以色列的大学合办的应用科学学院，之前长期在谷歌Chelsea的办公楼里和别的公司挤在一起。2017年底，他们的罗岛新校区建成，开始启用，而他们的宿舍楼，也是美国第一个符合 Passive House 标准（就是超级节能的意思）的居民楼。
小编心中一直有个想法：眼看这个校区慢慢建成投入使用，罗岛的明天只能更好，MTA会不会多调度一条地铁过来呢？欢迎大家在评论区和我们一起交流，当然，在那一天来临之前，告诉大家一个秘籍：周末坐船坐缆车，才是罗岛进城的正确姿势哦！
